Ak ste majiteľom domáceho maznáčika, ktorý si hľadá nový byt, môžete vidieť ponuky, ktoré od vás vyžadujú, aby ste platili nájomné za domáce zviera, a pýtate sa, či je to legálne. Bohužiaľ, je legálne, aby prenajímatelia účtovali príplatok za domáce zvieratá, takže možno budete musieť minúť o niečo viac ako majitelia bytu, ktorí nie sú domácimi zvieratami. Pokračujte v čítaní, keď sa pozrieme na rôzne spôsoby že prenajímateľ môže účtovať poplatky za domáce zvieratá, aby ste mohli určiť, či sú poplatky spravodlivé a či stoja za zaplatenie.
3 typy poplatkov za domáce zvieratá
1. Poplatok za zvieratko
Poplatok za domáce zviera je jednorazový poplatok, ktorý zaplatíte prenajímateľovi, keď sa nasťahujete. Cena sa môže dramaticky líšiť, ale zvyčajne je 200 až 600 USD a je nevratná. Prenajímateľ môže uviesť, že poplatok je za privilégium chovania zvieraťa a zvyčajne nepokrýva škody, ktoré zviera spôsobí.
2. Záloha za domáce zviera
Záloha za domáce zviera je podobná bezpečnostnej zálohe, čo je zvyčajne peňažná suma, ktorú zaplatíte prenajímateľovi, aby ju zadržal, kým sa neodsťahujete, čo je vo všeobecnosti 200 až 600 USD, ako poplatok za domáce zviera. Prenajímateľ tieto peniaze použije na opravu akýchkoľvek škôd, ktoré zviera spôsobí, a vráti všetky zvyšné prostriedky, keď odídete.
3. Požičovňa zvierat
Na rozdiel od prvých dvoch možností, prenájom domáceho maznáčika prebieha priebežne a nájomníci ho musia platiť mesačne. Našťastie je poplatok oveľa nižší, zvyčajne 10 – 100 USD, hoci môže kolísať v závislosti od druhu zvieraťa. Táto možnosť je obľúbená vo veľkých bytových domoch s priestormi vhodnými pre domáce zvieratá, ktoré vyžadujú častú údržbu.
Kedy nie sú poplatky za domáce zvieratá legálne?
- Poplatok za domáce zviera nie je v Kalifornii legálny, pretože nevratné poplatky sú súčasťou bezpečnostnej zálohy.
- Ak si prenajímateľ účtuje kauciu a depozit pre domáce zviera a nájomca zničí nehnuteľnosť, ale zviera nespôsobí žiadnu škodu, prenajímateľ sa do depozitu pre domáce zviera nemôže ponoriť. Prenajímateľ tiež nemôže zaplatiť bezpečnostnú zálohu, ak škody spôsobené domácimi zvieratami presiahnu zálohu.
- Pridaním poplatku za domáce zviera môže byť celková suma vyššia ako zákonné maximum, ak nehnuteľnosť podlieha regulácii nájomného.
Budem musieť platiť poplatky, ak mám služobné zviera?
Nie. Podľa zákona o spravodlivom bývaní sú služby a podporné zvieratá oslobodené od všetkých poplatkov a obmedzení. Ak chcete získať túto výnimku, budete musieť nechať svojho lekára alebo terapeuta komunikovať alebo napísať list s vysvetlením, že vám váš maznáčik pomáha.
Môžem vyjednať poplatky?
Samozrejme! Pred podpísaním zmluvy sa môžete kedykoľvek pokúsiť vyjednať nižšie poplatky. V niektorých prípadoch sa vám môže podariť prenajímateľa prinútiť znížiť alebo dokonca odpustiť poplatok za obzvlášť malé alebo dobre vychované zvieratá.
Čo ak je moje zvieratko malé, ako ryba alebo škrečok?
Mnoho prenajímateľov nebude účtovať poplatok za malé zvieratá, ako sú škrečky, pieskomily alebo ryby, ale je najlepšie ich informovať o všetkých domácich miláčikoch, ktoré máte alebo zvažujete zaobstarať si ich ešte pred nasťahovaním. Akváriá obsahujú veľké množstvo voda a myši a potkany môžu utiecť, takže je dobré nechať prenajímateľa rozhodnúť, či zviera môže spôsobiť škodu, a zaviazať ho k obvineniu.
Čo ak sa vkradnem do zvieratka?
Zatiaľ čo vplíženie domáceho maznáčika do vášho domova vám môže pomôcť vyhnúť sa počiatočným poplatkom, no zároveň vás nechá chytiť neskôr, čo môže poškodiť vašu povesť a dokonca vás vysťahovať. Je dôležité si zapamätať, že budúci prenajímatelia budú pravdepodobne chcieť referencie predtým, ako vám umožnia nasťahovať sa.
Môže môj prenajímateľ odvolať povolenie?
Ak váš pes niekoho pohryzie alebo bude na obtiaž neustálym štekaním, vyprázdňovaním sa na dvore alebo porušovaním iných pravidiel, váš prenajímateľ môže domáceho miláčika vytlačiť von.
Zhrnutie
Prenajímatelia môžu skutočne účtovať príplatok nájomníkom, ktorí vlastnia domáce zvieratá. Môžu požiadať o jednorazový poplatok za poskytnutie privilégia alebo ako zálohu na zaplatenie prípadných škôd, ktoré by domáce zviera mohlo spôsobiť. Môžu vám tiež zvýšiť mesačné nájomné o 10 – 100 USD. Budete si musieť položiť otázku, či sa vám poplatky oplatia, a zvážiť svoje možnosti pred podpisom akýchkoľvek zmlúv alebo lízingov. Ak žijete v Kalifornii alebo v oblasti kontrolovanej nájomným, overte si miestne zákony, aby ste sa uistili, že poplatok za domáce zviera je legálny.
